Prix au m2 Boulevard Alsace Lorraine à Montauban (82)
Le prix immobilier Boulevard Alsace Lorraine à Montauban est de 2 728 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 52.5% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Boulevard Alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Boulevard Alsace Lorraine à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 330 € à 18 276 €, soit un écart de 1274%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montauban
Boulevard Alsace Lorraine se situe dans le quart supérieur des prix à Montauban, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 946 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 728 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Alsace Lorraine dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
| Avenue de Falguieres | 2 308 € | 2 191 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Alsace Lorraine à Montauban ?
Le prix médian au m2 Boulevard Alsace Lorraine est de 2 728 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 330 € à 18 276 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Montauban ?
Boulevard Alsace Lorraine est nettement au-dessus de la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 23.4% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Boulevard Alsace Lorraine se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 2 728 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Alsace Lorraine coute environ 136 387 €. Ce montant peut varier de 66 490 € à 913 792 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.