Prix au m2 à Montauban (82)
Le prix médian de l'immobilier à Montauban est de 2 210 €/m2 selon les 1 107 transactions enregistrées en 2024. C'est 23.6% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne (1 788 €/m2). La ville compte 61 919 habitants sur 135,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montauban est passé de 1 922 € à 2 163 €, soit +12.5%.
📊 Montauban vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Tarn-et-Garonne :
Montauban se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 23.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montauban en chiffres
Montauban compte 61 919 habitants répartis sur 135,9 km², soit une densité de 456 hab/km². Le code postal est 82000.
Le revenu médian des ménages est de 20 520 €/an. Il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.2% supérieur à la moyenne du Tarn-et-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montauban
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Montauban. Pour un T3 de 80 m², comptez 169 954 € en appartement contre 184 874 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montauban ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 210 €/m2 :
Les prix varient entre 208 € et 29 101 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montauban
71 rues analysées. La rue la plus chère est Route de L'aveyron (2 195 €/m2) et la plus abordable est Route du Nord (1 042 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de L'aveyron 2 195 €/m2
- Route de la Vitarelle 2 124 €/m2
- Route de Vignarnaud 2 708 €/m2
- Rue de la Comedie 1 690 €/m2
- Grande Grand Rue Sapiac 7 692 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route du Nord 1 042 €/m2
- Boulevard Vincent Auriol 1 136 €/m2
- Grande Grand Rue Villenouvelle 1 264 €/m2
- Rue du Docteur Labat 1 458 €/m2
- Avenue d Ardus 1 460 €/m2
📍 Toutes les rues de Montauban
Liste des 71 rues de Montauban avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
| Avenue de Falguieres | 2 308 € | 2 191 € | - | 12 |
| Place Nationale | 1 965 € | 2 007 € | - | 12 |
| Avenue Marceau Hamecher | 2 196 € | 2 200 € | - | 12 |
| Chemin de Matras | 1 970 € | 2 230 € | 969 € | 11 |
| Avenue de l Europe | 3 158 € | - | - | 11 |
| Rue Ingres | 1 995 € | 2 075 € | - | 10 |
| Cc de la Margue | 2 201 € | 1 921 € | 2 311 € | 10 |
| Route de St Nauphary | 2 431 € | 3 243 € | 2 114 € | 10 |
| Rue de la Resistance | 1 803 € | 2 044 € | - | 10 |
| Rue du Docteur Labat | 1 458 € | 1 458 € | - | 9 |
| Avenue du 11 Eme Regiment Inf | 1 586 € | 1 530 € | - | 9 |
| Rue Faubourg Lacapelle | 2 147 € | 2 147 € | - | 9 |
| Rue Jean-ursule Devals | 2 019 € | 2 019 € | - | 8 |
| Rue de la Republique | 1 532 € | 1 700 € | - | 8 |
| Rue Edouard Forestie | 2 492 € | 2 492 € | - | 8 |
| Chemin de Traverse | 2 308 € | - | 2 308 € | 8 |
| Rue Georges Brassens | 1 860 € | 1 860 € | - | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 083 € | 2 428 € | - | 7 |
| Route du Nord | 1 042 € | - | 1 604 € | 7 |
| Chemin de Long | 2 125 € | 2 125 € | 2 169 € | 7 |
| Chemin de la Pouzaque | 2 076 € | - | 2 076 € | 7 |
| Avenue de Cos | 4 638 € | 4 638 € | - | 7 |
| Chemin de Carreyrat | 2 350 € | - | 2 350 € | 7 |
| Rue Jules Guesde | 2 342 € | 2 063 € | 3 016 € | 7 |
| Rue Denfert-rochereau | 1 900 € | 1 900 € | - | 7 |
| Route de Bordeaux | 2 768 € | - | 2 768 € | 7 |
| Avenue d Ardus | 1 460 € | 1 307 € | 2 963 € | 6 |
| Rue du Fort | 7 365 € | 8 286 € | - | 6 |
| Boulevard Blaise Doumerc | 2 310 € | 2 310 € | - | 6 |
| Avenue des Mourets | 1 780 € | 2 281 € | 1 780 € | 6 |
| Cc de Saint Pierre | 2 402 € | - | 2 402 € | 6 |
| Rue Ginette Augier | 1 931 € | 1 818 € | - | 6 |
| Chemin d Austrie | 2 313 € | - | 2 313 € | 6 |
| Rue des Carmes | 9 563 € | 6 375 € | - | 6 |
| Rue du Ramierou | 3 224 € | 3 224 € | - | 6 |
| Avenue de Fonneuve | 2 964 € | - | 2 964 € | 6 |
| Rue Leon de Maleville | 1 852 € | 1 852 € | - | 6 |
| Rue de Chateauvieux | 1 462 € | 1 462 € | - | 6 |
| Avenue Aristide Briand | 3 286 € | 3 286 € | - | 6 |
| Route de Molieres | 2 239 € | - | 2 239 € | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 71 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Tarn-et-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Castelsarrasin | 1 711 € | 2 400 € | 1 644 € | 273 |
| Moissac | 1 656 € | 1 976 € | 1 594 € | 247 |
| Caussade | 1 873 € | 3 509 € | 1 629 € | 129 |
| Nègrepelisse | 2 260 € | 1 583 € | 2 290 € | 111 |
| Montech | 2 148 € | 1 892 € | 2 223 € | 106 |
| Valence | 1 415 € | 1 400 € | 1 567 € | 95 |
| Verdun-sur-Garonne | 1 864 € | 1 827 € | 1 923 € | 86 |
| Beaumont-de-Lomagne | 1 788 € | 4 014 € | 1 517 € | 85 |
| Bressols | 2 313 € | 1 968 € | 2 377 € | 83 |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 2 360 € | 1 861 € | 2 369 € | 71 |
Autres communes du Tarn-et-Garonne
📊 Vous vendez ou achetez à Montauban ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.