Prix au m2 Route de la Vitarelle à Montauban (82)
Le prix immobilier Route de la Vitarelle à Montauban est de 2 124 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 18.8% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Route de la Vitarelle en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Route de la Vitarelle à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 090 € à 3 971 €, soit un écart de 264%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montauban
Route de la Vitarelle se situe en dessous de la médiane des prix à Montauban. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 882 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de la Vitarelle
Les maisons Route de la Vitarelle sont 40% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 106 221 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 70 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de la Vitarelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 124 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de la Vitarelle dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
| Avenue de Falguieres | 2 308 € | 2 191 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Vitarelle à Montauban ?
Le prix médian au m2 Route de la Vitarelle est de 2 124 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 090 € à 3 971 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de la Vitarelle ?
Les appartements s'échangent à 2 098 €/m2 et les maisons à 2 940 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de la Vitarelle est-elle chère par rapport à Montauban ?
Route de la Vitarelle est dans la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 3.9% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Route de la Vitarelle se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Vitarelle ?
Sur la base du prix médian de 2 124 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Vitarelle coute environ 106 221 €. Ce montant peut varier de 54 483 € à 198 564 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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