Prix au m2 Rue Leon Cladel à Montauban (82)
Le prix immobilier Rue Leon Cladel à Montauban est de 2 245 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 25.5% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 Rue Leon Cladel en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Leon Cladel à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 901 € à 12 588 €, soit un écart de 1297%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montauban
Rue Leon Cladel se situe au-dessus de la médiane des prix à Montauban. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 687 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Leon Cladel
Les maisons Rue Leon Cladel sont 42% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 112 245 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Cladel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 245 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leon Cladel dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Avenue de Falguieres | 2 308 € | 2 191 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Cladel à Montauban ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Cladel est de 2 245 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 901 € à 12 588 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Leon Cladel ?
Les appartements s'échangent à 1 938 €/m2 et les maisons à 2 751 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Leon Cladel est-elle chère par rapport à Montauban ?
Rue Leon Cladel est dans la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 1.6% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue Leon Cladel se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Cladel ?
Sur la base du prix médian de 2 245 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Cladel coute environ 112 245 €. Ce montant peut varier de 45 058 € à 629 412 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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