Prix au m2 Faubourg du Moustier à Montauban (82)
Le prix immobilier Faubourg du Moustier à Montauban est de 5 338 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 198.5% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Faubourg du Moustier en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Faubourg du Moustier à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 154 € à 27 071 €, soit un écart de 2246%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montauban
Faubourg du Moustier se situe dans le quart supérieur des prix à Montauban, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 917 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Faubourg du Moustier ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 338 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Faubourg du Moustier dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
| Avenue de Falguieres | 2 308 € | 2 191 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg du Moustier à Montauban ?
Le prix médian au m2 Faubourg du Moustier est de 5 338 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 154 € à 27 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Faubourg du Moustier est-elle chère par rapport à Montauban ?
Faubourg du Moustier est nettement au-dessus de la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 141.5% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Faubourg du Moustier se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg du Moustier ?
Sur la base du prix médian de 5 338 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg du Moustier coute environ 266 892 €. Ce montant peut varier de 57 692 € à 1 353 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.