Prix au m2 Grande Grand Rue Sapiac à Montauban (82)
Le prix immobilier Grande Grand Rue Sapiac à Montauban est de 7 692 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 330.1% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Grande Grand Rue Sapiac en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Grande Grand Rue Sapiac à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 596 € à 26 935 €, soit un écart de 1588%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montauban
Grande Grand Rue Sapiac fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montauban. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 339 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Grande Grand Rue Sapiac
Les appartements Grande Grand Rue Sapiac sont 875% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 384 616 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 487 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Grande Grand Rue Sapiac ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 692 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Grande Grand Rue Sapiac dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
| Avenue de Falguieres | 2 308 € | 2 191 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grand Rue Sapiac à Montauban ?
Le prix médian au m2 Grande Grand Rue Sapiac est de 7 692 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 596 € à 26 935 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Grande Grand Rue Sapiac ?
Les appartements s'échangent à 19 393 €/m2 et les maisons à 1 990 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Grande Grand Rue Sapiac est-elle chère par rapport à Montauban ?
Grande Grand Rue Sapiac est nettement au-dessus de la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 248% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Grande Grand Rue Sapiac se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grand Rue Sapiac ?
Sur la base du prix médian de 7 692 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grand Rue Sapiac coute environ 384 616 €. Ce montant peut varier de 79 787 € à 1 346 754 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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