Prix au m2 Avenue Colonel Teyssier à Albi (81)
Le prix immobilier Avenue Colonel Teyssier à Albi est de 1 803 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 2% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Avenue Colonel Teyssier en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Colonel Teyssier à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 18 500 €, soit un écart de 1380%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Albi
Avenue Colonel Teyssier fait partie des rues les plus abordables de Albi. Le prix au m2 y est 17.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Colonel Teyssier
Les maisons Avenue Colonel Teyssier sont 43% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 90 141 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Colonel Teyssier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 803 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Colonel Teyssier dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 148 € | 2 322 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Colonel Teyssier à Albi ?
Le prix médian au m2 Avenue Colonel Teyssier est de 1 803 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 18 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Colonel Teyssier ?
Les appartements s'échangent à 1 688 €/m2 et les maisons à 2 411 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Colonel Teyssier est-elle chère par rapport à Albi ?
Avenue Colonel Teyssier est en dessous de la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 17.8% de plus que cette rue. Sur 45 rues analysées, Avenue Colonel Teyssier se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Colonel Teyssier ?
Sur la base du prix médian de 1 803 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Colonel Teyssier coute environ 90 141 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 925 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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