Prix au m2 Avenue Marechal Foch à Albi (81)
Le prix immobilier Avenue Marechal Foch à Albi est de 3 422 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 93.6% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue Marechal Foch en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Avenue Marechal Foch à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 842 € à 11 800 €, soit un écart de 541%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Albi
Avenue Marechal Foch se situe dans le quart supérieur des prix à Albi, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 958 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Marechal Foch
Les appartements Avenue Marechal Foch sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 171 097 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Marechal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 422 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Marechal Foch dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 148 € | 2 322 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marechal Foch à Albi ?
Le prix médian au m2 Avenue Marechal Foch est de 3 422 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 842 € à 11 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Marechal Foch ?
Les appartements s'échangent à 3 452 €/m2 et les maisons à 3 080 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Marechal Foch est-elle chère par rapport à Albi ?
Avenue Marechal Foch est nettement au-dessus de la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 56.1% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Avenue Marechal Foch se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marechal Foch ?
Sur la base du prix médian de 3 422 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marechal Foch coute environ 171 097 €. Ce montant peut varier de 92 106 € à 590 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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