Prix au m2 Avenue Gambetta à Albi (81)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Albi est de 1 701 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 3.8% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 619 € à 3 333 €, soit un écart de 439%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Albi
Avenue Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Albi. Le prix au m2 y est 22.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 715 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Gambetta
Les appartements Avenue Gambetta sont 36% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 85 055 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 68 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 701 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 148 € | 2 322 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Albi ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 1 701 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 619 € à 3 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 1 988 €/m2 et les maisons à 1 464 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Albi ?
Avenue Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 22.4% de plus que cette rue. Sur 45 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 701 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 85 055 €. Ce montant peut varier de 30 928 € à 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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