Prix au m2 Rue de la Poudriere à Albi (81)
Le prix immobilier Rue de la Poudriere à Albi est de 2 874 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 62.6% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue de la Poudriere en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Poudriere à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 594 € à 3 620 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Albi
Rue de la Poudriere se situe au-dessus de la médiane des prix à Albi. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 027 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Poudriere ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 874 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Poudriere dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 148 € | 2 322 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Poudriere à Albi ?
Le prix médian au m2 Rue de la Poudriere est de 2 874 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 594 € à 3 620 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Poudriere est-elle chère par rapport à Albi ?
Rue de la Poudriere est nettement au-dessus de la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 31.1% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue de la Poudriere se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Poudriere ?
Sur la base du prix médian de 2 874 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Poudriere coute environ 143 699 €. Ce montant peut varier de 129 688 € à 181 019 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.