Prix au m2 Avenue Albert Thomas à Carmaux (81)
Le prix immobilier Avenue Albert Thomas à Carmaux est de 2 268 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 190 €/m2) et 28.3% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Avenue Albert Thomas en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Albert Thomas à Carmaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 909 € à 9 000 €, soit un écart de 890%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Carmaux
Avenue Albert Thomas est la rue la plus chère de Carmaux avec un prix médian de 2 268 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 091 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Albert Thomas
Les appartements Avenue Albert Thomas sont 750% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 113 416 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 425 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Albert Thomas ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 268 €/m2
Au revenu médian de Carmaux (18 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Albert Thomas dans le contexte de Carmaux
Carmaux compte 169 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carmaux
Principales rues de Carmaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue J-b Calvignac | 1 486 € | 2 852 € | 1 385 € | 14 |
| Avenue St Jean | 1 325 € | 2 280 € | 1 119 € | 10 |
| Avenue du Roucan | 1 585 € | 1 875 € | 1 225 € | 8 |
| Chemin des Saules | 1 529 € | - | 1 529 € | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 1 231 € | 3 875 € | - | 6 |
| Avenue de Rodez | 773 € | - | 981 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Albert Thomas à Carmaux ?
Le prix médian au m2 Avenue Albert Thomas est de 2 268 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 909 € à 9 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Albert Thomas ?
Les appartements s'échangent à 8 550 €/m2 et les maisons à 1 006 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Albert Thomas est-elle chère par rapport à Carmaux ?
Avenue Albert Thomas est nettement au-dessus de la moyenne de Carmaux. Le prix médian de la commune est de 1 190 €/m2, soit 90.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Albert Thomas se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Albert Thomas ?
Sur la base du prix médian de 2 268 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Albert Thomas coute environ 113 416 €. Ce montant peut varier de 45 455 € à 450 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.