Prix au m2 Chemin des Saules à Carmaux (81)
Le prix immobilier Chemin des Saules à Carmaux est de 1 529 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 190 €/m2) et 13.5% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Chemin des Saules en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin des Saules à Carmaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 027 € à 1 690 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Carmaux
Chemin des Saules fait partie du top 3 des rues les plus chères de Carmaux. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 663 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Saules ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 529 €/m2
Au revenu médian de Carmaux (18 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Saules dans le contexte de Carmaux
Carmaux compte 169 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carmaux
Principales rues de Carmaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue J-b Calvignac | 1 486 € | 2 852 € | 1 385 € | 14 |
| Avenue Albert Thomas | 2 268 € | 8 550 € | 1 006 € | 10 |
| Avenue St Jean | 1 325 € | 2 280 € | 1 119 € | 10 |
| Avenue du Roucan | 1 585 € | 1 875 € | 1 225 € | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 1 231 € | 3 875 € | - | 6 |
| Avenue de Rodez | 773 € | - | 981 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Saules à Carmaux ?
Le prix médian au m2 Chemin des Saules est de 1 529 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 027 € à 1 690 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Saules est-elle chère par rapport à Carmaux ?
Chemin des Saules est nettement au-dessus de la moyenne de Carmaux. Le prix médian de la commune est de 1 190 €/m2, soit 28.5% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Chemin des Saules se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Saules ?
Sur la base du prix médian de 1 529 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Saules coute environ 76 438 €. Ce montant peut varier de 51 352 € à 84 483 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.