Prix au m2 Avenue du Roucan à Carmaux (81)
Le prix immobilier Avenue du Roucan à Carmaux est de 1 585 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 190 €/m2) et 10.3% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue du Roucan en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Roucan à Carmaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 806 € à 1 875 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carmaux
Avenue du Roucan fait partie du top 3 des rues les plus chères de Carmaux. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 069 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Roucan
Les appartements Avenue du Roucan sont 53% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 79 270 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 77 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Roucan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 585 €/m2
Au revenu médian de Carmaux (18 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Roucan dans le contexte de Carmaux
Carmaux compte 169 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carmaux
Principales rues de Carmaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue J-b Calvignac | 1 486 € | 2 852 € | 1 385 € | 14 |
| Avenue Albert Thomas | 2 268 € | 8 550 € | 1 006 € | 10 |
| Avenue St Jean | 1 325 € | 2 280 € | 1 119 € | 10 |
| Chemin des Saules | 1 529 € | - | 1 529 € | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 1 231 € | 3 875 € | - | 6 |
| Avenue de Rodez | 773 € | - | 981 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Roucan à Carmaux ?
Le prix médian au m2 Avenue du Roucan est de 1 585 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 806 € à 1 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Roucan ?
Les appartements s'échangent à 1 875 €/m2 et les maisons à 1 225 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Roucan est-elle chère par rapport à Carmaux ?
Avenue du Roucan est nettement au-dessus de la moyenne de Carmaux. Le prix médian de la commune est de 1 190 €/m2, soit 33.2% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue du Roucan se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Roucan ?
Sur la base du prix médian de 1 585 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Roucan coute environ 79 270 €. Ce montant peut varier de 40 313 € à 93 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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