Prix au m2 Avenue de Rodez à Carmaux (81)
Le prix immobilier Avenue de Rodez à Carmaux est de 773 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 190 €/m2) et 56.3% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Avenue de Rodez en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Rodez à Carmaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 234 € à 1 992 €, soit un écart de 751%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Carmaux
Avenue de Rodez est la rue la plus abordable de Carmaux avec un prix médian de 773 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 758 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Rodez ?
Estimations basées sur le prix médian de 773 €/m2
Au revenu médian de Carmaux (18 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Rodez dans le contexte de Carmaux
Carmaux compte 169 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carmaux
Principales rues de Carmaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue J-b Calvignac | 1 486 € | 2 852 € | 1 385 € | 14 |
| Avenue Albert Thomas | 2 268 € | 8 550 € | 1 006 € | 10 |
| Avenue St Jean | 1 325 € | 2 280 € | 1 119 € | 10 |
| Avenue du Roucan | 1 585 € | 1 875 € | 1 225 € | 8 |
| Chemin des Saules | 1 529 € | - | 1 529 € | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 1 231 € | 3 875 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Rodez à Carmaux ?
Le prix médian au m2 Avenue de Rodez est de 773 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 234 € à 1 992 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Rodez est-elle chère par rapport à Carmaux ?
Avenue de Rodez est nettement en dessous de la moyenne de Carmaux. Le prix médian de la commune est de 1 190 €/m2, soit 35.1% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de Rodez se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Rodez ?
Sur la base du prix médian de 773 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Rodez coute environ 38 637 €. Ce montant peut varier de 11 708 € à 99 594 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.