Prix au m2 Avenue St Jean à Carmaux (81)
Le prix immobilier Avenue St Jean à Carmaux est de 1 325 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 190 €/m2) et 25% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Avenue St Jean en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue St Jean à Carmaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 906 € à 3 235 €, soit un écart de 257%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Carmaux
Avenue St Jean se situe en dessous de la médiane des prix à Carmaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 330 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue St Jean
Les appartements Avenue St Jean sont 104% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 66 265 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 102 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue St Jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 325 €/m2
Au revenu médian de Carmaux (18 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue St Jean dans le contexte de Carmaux
Carmaux compte 169 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carmaux
Principales rues de Carmaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue J-b Calvignac | 1 486 € | 2 852 € | 1 385 € | 14 |
| Avenue Albert Thomas | 2 268 € | 8 550 € | 1 006 € | 10 |
| Avenue du Roucan | 1 585 € | 1 875 € | 1 225 € | 8 |
| Chemin des Saules | 1 529 € | - | 1 529 € | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 1 231 € | 3 875 € | - | 6 |
| Avenue de Rodez | 773 € | - | 981 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue St Jean à Carmaux ?
Le prix médian au m2 Avenue St Jean est de 1 325 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 906 € à 3 235 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue St Jean ?
Les appartements s'échangent à 2 280 €/m2 et les maisons à 1 119 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue St Jean est-elle chère par rapport à Carmaux ?
Avenue St Jean est au-dessus de la moyenne de Carmaux. Le prix médian de la commune est de 1 190 €/m2, soit 11.4% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue St Jean se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue St Jean ?
Sur la base du prix médian de 1 325 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue St Jean coute environ 66 265 €. Ce montant peut varier de 45 283 € à 161 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.