Prix au m2 La Gree à Donges (44)
Le prix immobilier La Gree à Donges est de 2 429 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 071 €/m2) et 3.6% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 La Gree en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Gree à Donges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 794 € à 2 989 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Donges
La Gree est la rue la plus chère de Donges avec un prix médian de 2 429 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 195 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Gree ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 429 €/m2
Au revenu médian de Donges (21 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Gree dans le contexte de Donges
Donges compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Donges
Principales rues de Donges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Trelagot | 1 308 € | - | 1 308 € | 7 |
| Les Brouzils | 1 899 € | - | 1 899 € | 6 |
| Rue des Herlains | 2 200 € | 2 200 € | - | 5 |
| Avenue Andre Pellissier | 1 800 € | - | 1 800 € | 5 |
| Rue du Docteur Jules Poumier | 1 378 € | - | - | 5 |
| Rue Evariste Boulay Paty | 2 082 € | - | 2 082 € | 5 |
| Rue Armand de Gramont | 1 985 € | - | 1 985 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Gree à Donges ?
Le prix médian au m2 La Gree est de 2 429 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 794 € à 2 989 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Gree est-elle chère par rapport à Donges ?
La Gree est au-dessus de la moyenne de Donges. Le prix médian de la commune est de 2 071 €/m2, soit 17.3% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, La Gree se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Gree ?
Sur la base du prix médian de 2 429 €/m2, un appartement de 50 m² La Gree coute environ 121 471 €. Ce montant peut varier de 89 683 € à 149 432 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.