Prix au m2 Rue Armand de Gramont à Donges (44)
Le prix immobilier Rue Armand de Gramont à Donges est de 1 985 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 071 €/m2) et 21.2% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue Armand de Gramont en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Armand de Gramont à Donges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 653 € à 2 763 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Donges
Rue Armand de Gramont se situe au-dessus de la médiane des prix à Donges. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 110 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Armand de Gramont ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 985 €/m2
Au revenu médian de Donges (21 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Armand de Gramont dans le contexte de Donges
Donges compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Donges
Principales rues de Donges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Trelagot | 1 308 € | - | 1 308 € | 7 |
| Les Brouzils | 1 899 € | - | 1 899 € | 6 |
| Rue des Herlains | 2 200 € | 2 200 € | - | 5 |
| Avenue Andre Pellissier | 1 800 € | - | 1 800 € | 5 |
| Rue du Docteur Jules Poumier | 1 378 € | - | - | 5 |
| Rue Evariste Boulay Paty | 2 082 € | - | 2 082 € | 5 |
| La Gree | 2 429 € | - | 2 429 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Armand de Gramont à Donges ?
Le prix médian au m2 Rue Armand de Gramont est de 1 985 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 653 € à 2 763 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Armand de Gramont est-elle chère par rapport à Donges ?
Rue Armand de Gramont est dans la moyenne de Donges. Le prix médian de la commune est de 2 071 €/m2, soit 4.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Armand de Gramont se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Armand de Gramont ?
Sur la base du prix médian de 1 985 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Armand de Gramont coute environ 99 265 €. Ce montant peut varier de 82 640 € à 138 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.