Prix au m2 Rue de la Fregate à La Turballe (44)
Le prix immobilier Rue de la Fregate à La Turballe est de 3 984 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 377 €/m2) et 58.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue de la Fregate en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Fregate à La Turballe. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 571 € à 5 769 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Turballe
Rue de la Fregate se situe en dessous de la médiane des prix à La Turballe. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 198 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Fregate
Les appartements Rue de la Fregate sont 24% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 199 207 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Fregate ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 984 €/m2
Au revenu médian de La Turballe (23 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Fregate dans le contexte de La Turballe
La Turballe compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Turballe
Principales rues de La Turballe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Requer | 3 750 € | - | 3 750 € | 9 |
| Boulevard Belmont | 6 941 € | - | 6 977 € | 8 |
| Rue du Marechal Leclerc | 7 714 € | - | - | 7 |
| Boulevard Bellanger | 5 119 € | 5 105 € | 5 219 € | 7 |
| Rue du Marechal Juin | 6 167 € | 6 167 € | - | 6 |
| Rue du Grand Chemin | 2 921 € | - | 2 921 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Fregate à La Turballe ?
Le prix médian au m2 Rue de la Fregate est de 3 984 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 571 € à 5 769 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Fregate ?
Les appartements s'échangent à 4 524 €/m2 et les maisons à 3 652 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Fregate est-elle chère par rapport à La Turballe ?
Rue de la Fregate est en dessous de la moyenne de La Turballe. Le prix médian de la commune est de 4 377 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Fregate se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Fregate ?
Sur la base du prix médian de 3 984 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Fregate coute environ 199 207 €. Ce montant peut varier de 178 572 € à 288 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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