Prix au m2 Avenue de Port Val (rd45) à Le Croisic (44)
Le prix immobilier Avenue de Port Val (rd45) à Le Croisic est de 7 051 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 538 €/m2) et 179.8% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Avenue de Port Val (rd45) en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Port Val (rd45) à Le Croisic. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 895 € à 9 667 €, soit un écart de 234%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 772 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Port Val (rd45)
Les maisons Avenue de Port Val (rd45) sont 22% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 352 564 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Port Val (rd45) ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 051 €/m2
Au revenu médian de Le Croisic (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Port Val (rd45) dans le contexte de Le Croisic
Le Croisic compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Croisic
Principales rues de Le Croisic classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Becquerel (rd45) | 5 634 € | 5 473 € | - | 7 |
| Avenue Aristide Briand (rd245) | 3 945 € | 4 181 € | - | 6 |
| Place du Trehic | 4 833 € | 4 833 € | - | 6 |
| Rue du Pilori (vc1) | 12 308 € | 12 308 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Port Val (rd45) à Le Croisic ?
Le prix médian au m2 Avenue de Port Val (rd45) est de 7 051 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 895 € à 9 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Port Val (rd45) ?
Les appartements s'échangent à 6 744 €/m2 et les maisons à 8 197 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Port Val (rd45) est-elle chère par rapport à Le Croisic ?
Avenue de Port Val (rd45) est nettement au-dessus de la moyenne de Le Croisic. Le prix médian de la commune est de 4 538 €/m2, soit 55.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de Port Val (rd45) se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Port Val (rd45) ?
Sur la base du prix médian de 7 051 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Port Val (rd45) coute environ 352 564 €. Ce montant peut varier de 144 737 € à 483 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.