Prix au m2 Avenue de Mazy à Pornichet (44)
Le prix immobilier Avenue de Mazy à Pornichet est de 7 639 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 900 €/m2) et 203.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue de Mazy en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de Mazy à Pornichet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 223 € à 10 769 €, soit un écart de 234%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pornichet
Avenue de Mazy se situe au-dessus de la médiane des prix à Pornichet. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 546 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Mazy
Les maisons Avenue de Mazy sont 58% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 381 945 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 79 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Mazy ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 639 €/m2
Au revenu médian de Pornichet (26 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Mazy dans le contexte de Pornichet
Pornichet compte 368 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pornichet
Principales rues de Pornichet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Oceanides | 8 307 € | 8 307 € | - | 38 |
| Avenue de Saint Sebastien | 4 818 € | 4 511 € | 5 445 € | 26 |
| Avenue de Bonne Source | 7 869 € | 7 813 € | 11 067 € | 14 |
| Avenue du Baulois | 5 558 € | 5 558 € | - | 10 |
| Avenue des Violettes | 6 925 € | - | 7 191 € | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 847 € | 4 871 € | - | 9 |
| Avenue des Loriettes | 4 575 € | 5 268 € | 4 379 € | 9 |
| Avenue Louis Barthou | 7 083 € | 4 707 € | - | 7 |
| Avenue du Littoral | 2 523 € | 6 625 € | 2 362 € | 7 |
| Avenue des Bleuets | 5 324 € | 5 190 € | 6 134 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Mazy à Pornichet ?
Le prix médian au m2 Avenue de Mazy est de 7 639 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 223 € à 10 769 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Mazy ?
Les appartements s'échangent à 5 660 €/m2 et les maisons à 8 939 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Mazy est-elle chère par rapport à Pornichet ?
Avenue de Mazy est nettement au-dessus de la moyenne de Pornichet. Le prix médian de la commune est de 5 900 €/m2, soit 29.5% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue de Mazy se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Mazy ?
Sur la base du prix médian de 7 639 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Mazy coute environ 381 945 €. Ce montant peut varier de 161 157 € à 538 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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