Prix au m2 Avenue du Littoral à Pornichet (44)
Le prix immobilier Avenue du Littoral à Pornichet est de 2 523 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 900 €/m2) et 0.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue du Littoral en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Littoral à Pornichet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 202 € à 6 968 €, soit un écart de 216%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pornichet
Avenue du Littoral est la rue la plus abordable de Pornichet avec un prix médian de 2 523 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 766 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Littoral
Les appartements Avenue du Littoral sont 180% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 126 147 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 140 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Littoral ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 523 €/m2
Au revenu médian de Pornichet (26 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Littoral dans le contexte de Pornichet
Pornichet compte 368 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pornichet
Principales rues de Pornichet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Oceanides | 8 307 € | 8 307 € | - | 38 |
| Avenue de Saint Sebastien | 4 818 € | 4 511 € | 5 445 € | 26 |
| Avenue de Bonne Source | 7 869 € | 7 813 € | 11 067 € | 14 |
| Avenue de Mazy | 7 639 € | 5 660 € | 8 939 € | 11 |
| Avenue du Baulois | 5 558 € | 5 558 € | - | 10 |
| Avenue des Violettes | 6 925 € | - | 7 191 € | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 847 € | 4 871 € | - | 9 |
| Avenue des Loriettes | 4 575 € | 5 268 € | 4 379 € | 9 |
| Avenue Louis Barthou | 7 083 € | 4 707 € | - | 7 |
| Avenue des Bleuets | 5 324 € | 5 190 € | 6 134 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Littoral à Pornichet ?
Le prix médian au m2 Avenue du Littoral est de 2 523 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 202 € à 6 968 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Littoral ?
Les appartements s'échangent à 6 625 €/m2 et les maisons à 2 362 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Littoral est-elle chère par rapport à Pornichet ?
Avenue du Littoral est nettement en dessous de la moyenne de Pornichet. Le prix médian de la commune est de 5 900 €/m2, soit 57.2% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue du Littoral se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Littoral ?
Sur la base du prix médian de 2 523 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Littoral coute environ 126 147 €. Ce montant peut varier de 110 092 € à 348 405 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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