Prix au m2 Avenue des Loriettes à Pornichet (44)
Le prix immobilier Avenue des Loriettes à Pornichet est de 4 575 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 900 €/m2) et 81.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Avenue des Loriettes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue des Loriettes à Pornichet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 061 € à 6 379 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Pornichet
Avenue des Loriettes fait partie des rues les plus abordables de Pornichet. Le prix au m2 y est 22.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 318 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Loriettes
Les appartements Avenue des Loriettes sont 20% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 228 758 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Loriettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 575 €/m2
Au revenu médian de Pornichet (26 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Loriettes dans le contexte de Pornichet
Pornichet compte 368 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pornichet
Principales rues de Pornichet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Oceanides | 8 307 € | 8 307 € | - | 38 |
| Avenue de Saint Sebastien | 4 818 € | 4 511 € | 5 445 € | 26 |
| Avenue de Bonne Source | 7 869 € | 7 813 € | 11 067 € | 14 |
| Avenue de Mazy | 7 639 € | 5 660 € | 8 939 € | 11 |
| Avenue du Baulois | 5 558 € | 5 558 € | - | 10 |
| Avenue des Violettes | 6 925 € | - | 7 191 € | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 847 € | 4 871 € | - | 9 |
| Avenue Louis Barthou | 7 083 € | 4 707 € | - | 7 |
| Avenue du Littoral | 2 523 € | 6 625 € | 2 362 € | 7 |
| Avenue des Bleuets | 5 324 € | 5 190 € | 6 134 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Loriettes à Pornichet ?
Le prix médian au m2 Avenue des Loriettes est de 4 575 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 061 € à 6 379 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Loriettes ?
Les appartements s'échangent à 5 268 €/m2 et les maisons à 4 379 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Loriettes est-elle chère par rapport à Pornichet ?
Avenue des Loriettes est nettement en dessous de la moyenne de Pornichet. Le prix médian de la commune est de 5 900 €/m2, soit 22.5% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue des Loriettes se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Loriettes ?
Sur la base du prix médian de 4 575 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Loriettes coute environ 228 758 €. Ce montant peut varier de 153 061 € à 318 966 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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