Prix au m2 Avenue des Bleuets à Pornichet (44)
Le prix immobilier Avenue des Bleuets à Pornichet est de 5 324 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 900 €/m2) et 111.3% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue des Bleuets en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue des Bleuets à Pornichet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 611 € à 6 675 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pornichet
Avenue des Bleuets se situe en dessous de la médiane des prix à Pornichet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 064 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Bleuets
Les maisons Avenue des Bleuets sont 18% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 266 216 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue des Bleuets ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 324 €/m2
Au revenu médian de Pornichet (26 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Bleuets dans le contexte de Pornichet
Pornichet compte 368 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pornichet
Principales rues de Pornichet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Oceanides | 8 307 € | 8 307 € | - | 38 |
| Avenue de Saint Sebastien | 4 818 € | 4 511 € | 5 445 € | 26 |
| Avenue de Bonne Source | 7 869 € | 7 813 € | 11 067 € | 14 |
| Avenue de Mazy | 7 639 € | 5 660 € | 8 939 € | 11 |
| Avenue du Baulois | 5 558 € | 5 558 € | - | 10 |
| Avenue des Violettes | 6 925 € | - | 7 191 € | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 847 € | 4 871 € | - | 9 |
| Avenue des Loriettes | 4 575 € | 5 268 € | 4 379 € | 9 |
| Avenue Louis Barthou | 7 083 € | 4 707 € | - | 7 |
| Avenue du Littoral | 2 523 € | 6 625 € | 2 362 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Bleuets à Pornichet ?
Le prix médian au m2 Avenue des Bleuets est de 5 324 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 611 € à 6 675 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Bleuets ?
Les appartements s'échangent à 5 190 €/m2 et les maisons à 6 134 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Bleuets est-elle chère par rapport à Pornichet ?
Avenue des Bleuets est en dessous de la moyenne de Pornichet. Le prix médian de la commune est de 5 900 €/m2, soit 9.8% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue des Bleuets se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Bleuets ?
Sur la base du prix médian de 5 324 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Bleuets coute environ 266 216 €. Ce montant peut varier de 180 556 € à 333 766 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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