Prix au m2 Avenue de Saint Sebastien à Pornichet (44)
Le prix immobilier Avenue de Saint Sebastien à Pornichet est de 4 818 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 900 €/m2) et 91.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue de Saint Sebastien en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Avenue de Saint Sebastien à Pornichet. Les prix au m2 s'échelonnent de 263 € à 18 750 €, soit un écart de 7025%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pornichet
Avenue de Saint Sebastien fait partie des rues les plus abordables de Pornichet. Le prix au m2 y est 18.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 487 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Saint Sebastien
Les maisons Avenue de Saint Sebastien sont 21% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 240 923 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Saint Sebastien ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 818 €/m2
Au revenu médian de Pornichet (26 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Saint Sebastien dans le contexte de Pornichet
Pornichet compte 368 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pornichet
Principales rues de Pornichet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Oceanides | 8 307 € | 8 307 € | - | 38 |
| Avenue de Bonne Source | 7 869 € | 7 813 € | 11 067 € | 14 |
| Avenue de Mazy | 7 639 € | 5 660 € | 8 939 € | 11 |
| Avenue du Baulois | 5 558 € | 5 558 € | - | 10 |
| Avenue des Violettes | 6 925 € | - | 7 191 € | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 847 € | 4 871 € | - | 9 |
| Avenue des Loriettes | 4 575 € | 5 268 € | 4 379 € | 9 |
| Avenue Louis Barthou | 7 083 € | 4 707 € | - | 7 |
| Avenue du Littoral | 2 523 € | 6 625 € | 2 362 € | 7 |
| Avenue des Bleuets | 5 324 € | 5 190 € | 6 134 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Saint Sebastien à Pornichet ?
Le prix médian au m2 Avenue de Saint Sebastien est de 4 818 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 263 € à 18 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Saint Sebastien ?
Les appartements s'échangent à 4 511 €/m2 et les maisons à 5 445 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Saint Sebastien est-elle chère par rapport à Pornichet ?
Avenue de Saint Sebastien est en dessous de la moyenne de Pornichet. Le prix médian de la commune est de 5 900 €/m2, soit 18.3% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue de Saint Sebastien se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Saint Sebastien ?
Sur la base du prix médian de 4 818 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Saint Sebastien coute environ 240 923 €. Ce montant peut varier de 13 158 € à 937 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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