Prix au m2 Avenue du Commandant Boitard à Pornichet (44)
Le prix immobilier Avenue du Commandant Boitard à Pornichet est de 8 005 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 900 €/m2) et 217.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Avenue du Commandant Boitard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Commandant Boitard à Pornichet. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 14 052 €, soit un écart de 181%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pornichet
Avenue du Commandant Boitard se situe dans le quart supérieur des prix à Pornichet, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 052 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Commandant Boitard ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 005 €/m2
Au revenu médian de Pornichet (26 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Commandant Boitard dans le contexte de Pornichet
Pornichet compte 368 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pornichet
Principales rues de Pornichet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Oceanides | 8 307 € | 8 307 € | - | 38 |
| Avenue de Saint Sebastien | 4 818 € | 4 511 € | 5 445 € | 26 |
| Avenue de Bonne Source | 7 869 € | 7 813 € | 11 067 € | 14 |
| Avenue de Mazy | 7 639 € | 5 660 € | 8 939 € | 11 |
| Avenue du Baulois | 5 558 € | 5 558 € | - | 10 |
| Avenue des Violettes | 6 925 € | - | 7 191 € | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 847 € | 4 871 € | - | 9 |
| Avenue des Loriettes | 4 575 € | 5 268 € | 4 379 € | 9 |
| Avenue Louis Barthou | 7 083 € | 4 707 € | - | 7 |
| Avenue du Littoral | 2 523 € | 6 625 € | 2 362 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Commandant Boitard à Pornichet ?
Le prix médian au m2 Avenue du Commandant Boitard est de 8 005 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 14 052 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Commandant Boitard est-elle chère par rapport à Pornichet ?
Avenue du Commandant Boitard est nettement au-dessus de la moyenne de Pornichet. Le prix médian de la commune est de 5 900 €/m2, soit 35.7% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue du Commandant Boitard se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Commandant Boitard ?
Sur la base du prix médian de 8 005 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Commandant Boitard coute environ 400 257 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 702 578 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.