Prix au m2 Avenue Emile Outtier à Pornichet (44)
Le prix immobilier Avenue Emile Outtier à Pornichet est de 9 375 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 900 €/m2) et 272.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Avenue Emile Outtier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Emile Outtier à Pornichet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 880 € à 13 636 €, soit un écart de 373%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pornichet
Avenue Emile Outtier fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pornichet. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 756 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Emile Outtier ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 375 €/m2
Au revenu médian de Pornichet (26 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Emile Outtier dans le contexte de Pornichet
Pornichet compte 368 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pornichet
Principales rues de Pornichet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Oceanides | 8 307 € | 8 307 € | - | 38 |
| Avenue de Saint Sebastien | 4 818 € | 4 511 € | 5 445 € | 26 |
| Avenue de Bonne Source | 7 869 € | 7 813 € | 11 067 € | 14 |
| Avenue de Mazy | 7 639 € | 5 660 € | 8 939 € | 11 |
| Avenue du Baulois | 5 558 € | 5 558 € | - | 10 |
| Avenue des Violettes | 6 925 € | - | 7 191 € | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 847 € | 4 871 € | - | 9 |
| Avenue des Loriettes | 4 575 € | 5 268 € | 4 379 € | 9 |
| Avenue Louis Barthou | 7 083 € | 4 707 € | - | 7 |
| Avenue du Littoral | 2 523 € | 6 625 € | 2 362 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Emile Outtier à Pornichet ?
Le prix médian au m2 Avenue Emile Outtier est de 9 375 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 880 € à 13 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Emile Outtier est-elle chère par rapport à Pornichet ?
Avenue Emile Outtier est nettement au-dessus de la moyenne de Pornichet. Le prix médian de la commune est de 5 900 €/m2, soit 58.9% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue Emile Outtier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Emile Outtier ?
Sur la base du prix médian de 9 375 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Emile Outtier coute environ 468 750 €. Ce montant peut varier de 144 000 € à 681 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.