Prix au m2 Avenue de Mindin à Saint-Brevin-les-Pins (44)
Le prix immobilier Avenue de Mindin à Saint-Brevin-les-Pins est de 3 745 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 48.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue de Mindin en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue de Mindin à Saint-Brevin-les-Pins. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 253 € à 20 714 €, soit un écart de 820%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Brevin-les-Pins
Avenue de Mindin fait partie des rues les plus abordables de Saint-Brevin-les-Pins. Le prix au m2 y est 4.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 462 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Mindin
Les appartements Avenue de Mindin sont 23% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 187 262 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Mindin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 745 €/m2
Au revenu médian de Saint-Brevin-les-Pins (24 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Mindin dans le contexte de Saint-Brevin-les-Pins
Saint-Brevin-les-Pins compte 362 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Brevin-les-Pins
Principales rues de Saint-Brevin-les-Pins classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue President Roosevelt | 3 847 € | 3 717 € | 5 118 € | 13 |
| Avenue Raymond Poincare | 3 146 € | 4 054 € | 2 978 € | 11 |
| Avenue de la Hautiere | 4 194 € | 4 343 € | 3 190 € | 8 |
| Avenue du Marechal Foch | 4 529 € | - | 5 882 € | 7 |
| Chemin du Fief | 3 533 € | 4 018 € | - | 7 |
| Boulevard de l Ocean | 4 170 € | 4 839 € | - | 7 |
| Rue de l Eglise | 5 050 € | 5 157 € | - | 6 |
| Rue Albert Chassagne | 4 114 € | - | - | 5 |
| Boulevard Padioleau | 4 950 € | 4 950 € | - | 5 |
| Route de la Grandville | 4 133 € | - | 4 133 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Mindin à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix médian au m2 Avenue de Mindin est de 3 745 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 253 € à 20 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Mindin ?
Les appartements s'échangent à 4 300 €/m2 et les maisons à 3 498 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Mindin est-elle chère par rapport à Saint-Brevin-les-Pins ?
Avenue de Mindin est dans la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 4.3% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de Mindin se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Mindin ?
Sur la base du prix médian de 3 745 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Mindin coute environ 187 262 €. Ce montant peut varier de 112 638 € à 1 035 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.