Prix au m2 Avenue de la Baraudiere à Saint-Herblain (44)
Le prix immobilier Avenue de la Baraudiere à Saint-Herblain est de 2 488 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 734 €/m2) et 1.3% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue de la Baraudiere en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de la Baraudiere à Saint-Herblain. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 919 € à 4 472 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Herblain
Avenue de la Baraudiere se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Herblain. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 553 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Baraudiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 488 €/m2
Au revenu médian de Saint-Herblain (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Baraudiere dans le contexte de Saint-Herblain
Saint-Herblain compte 751 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Herblain
Principales rues de Saint-Herblain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Danube | 2 658 € | 2 658 € | - | 41 |
| Boulevard du Val de Chezine | 2 482 € | 2 465 € | - | 20 |
| Rue des Hauts Moulins | 2 415 € | 2 411 € | - | 19 |
| Rue de l Ecole | 2 115 € | 2 216 € | 1 605 € | 17 |
| Boulevard du Massacre | 2 630 € | 2 470 € | 4 447 € | 16 |
| Boulevard Marcel Paul | 3 733 € | 3 404 € | - | 16 |
| Route de Vannes | 2 293 € | 2 444 € | - | 14 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 418 € | 3 418 € | - | 14 |
| Rue d Aquitaine | 2 161 € | 2 051 € | - | 14 |
| Rue d Agen | 1 800 € | 1 859 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Baraudiere à Saint-Herblain ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Baraudiere est de 2 488 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 919 € à 4 472 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Baraudiere est-elle chère par rapport à Saint-Herblain ?
Avenue de la Baraudiere est en dessous de la moyenne de Saint-Herblain. Le prix médian de la commune est de 2 734 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Avenue de la Baraudiere se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Baraudiere ?
Sur la base du prix médian de 2 488 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Baraudiere coute environ 124 393 €. Ce montant peut varier de 95 946 € à 223 585 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Baraudiere à Saint-Herblain ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.