Prix au m2 Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Herblain (44)
Le prix immobilier Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Herblain est de 8 988 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 734 €/m2) et 256.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Boulevard Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Herblain. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 404 € à 11 283 €, soit un écart de 703%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Herblain
Boulevard Charles de Gaulle est la rue la plus chère de Saint-Herblain avec un prix médian de 8 988 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 879 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 988 €/m2
Au revenu médian de Saint-Herblain (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Charles de Gaulle dans le contexte de Saint-Herblain
Saint-Herblain compte 751 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Herblain
Principales rues de Saint-Herblain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Danube | 2 658 € | 2 658 € | - | 41 |
| Boulevard du Val de Chezine | 2 482 € | 2 465 € | - | 20 |
| Rue des Hauts Moulins | 2 415 € | 2 411 € | - | 19 |
| Rue de l Ecole | 2 115 € | 2 216 € | 1 605 € | 17 |
| Boulevard du Massacre | 2 630 € | 2 470 € | 4 447 € | 16 |
| Boulevard Marcel Paul | 3 733 € | 3 404 € | - | 16 |
| Route de Vannes | 2 293 € | 2 444 € | - | 14 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 418 € | 3 418 € | - | 14 |
| Rue d Aquitaine | 2 161 € | 2 051 € | - | 14 |
| Rue d Agen | 1 800 € | 1 859 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Herblain ?
Le prix médian au m2 Boulevard Charles de Gaulle est de 8 988 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 404 € à 11 283 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Saint-Herblain ?
Boulevard Charles de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain. Le prix médian de la commune est de 2 734 €/m2, soit 228.8% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Boulevard Charles de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 8 988 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Charles de Gaulle coute environ 449 400 €. Ce montant peut varier de 70 219 € à 564 168 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.