Prix au m2 Rue de la Mayenne à Saint-Herblain (44)
Le prix immobilier Rue de la Mayenne à Saint-Herblain est de 1 908 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 734 €/m2) et 24.3% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de la Mayenne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Mayenne à Saint-Herblain. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 439 € à 2 104 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Herblain
Rue de la Mayenne fait partie des rues les plus abordables de Saint-Herblain. Le prix au m2 y est 30.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 664 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Mayenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 908 €/m2
Au revenu médian de Saint-Herblain (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Mayenne dans le contexte de Saint-Herblain
Saint-Herblain compte 751 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Herblain
Principales rues de Saint-Herblain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Danube | 2 658 € | 2 658 € | - | 41 |
| Boulevard du Val de Chezine | 2 482 € | 2 465 € | - | 20 |
| Rue des Hauts Moulins | 2 415 € | 2 411 € | - | 19 |
| Rue de l Ecole | 2 115 € | 2 216 € | 1 605 € | 17 |
| Boulevard du Massacre | 2 630 € | 2 470 € | 4 447 € | 16 |
| Boulevard Marcel Paul | 3 733 € | 3 404 € | - | 16 |
| Route de Vannes | 2 293 € | 2 444 € | - | 14 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 418 € | 3 418 € | - | 14 |
| Rue d Aquitaine | 2 161 € | 2 051 € | - | 14 |
| Rue d Agen | 1 800 € | 1 859 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Mayenne à Saint-Herblain ?
Le prix médian au m2 Rue de la Mayenne est de 1 908 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 439 € à 2 104 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Mayenne est-elle chère par rapport à Saint-Herblain ?
Rue de la Mayenne est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Herblain. Le prix médian de la commune est de 2 734 €/m2, soit 30.2% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue de la Mayenne se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Mayenne ?
Sur la base du prix médian de 1 908 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Mayenne coute environ 95 385 €. Ce montant peut varier de 71 960 € à 105 179 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Mayenne à Saint-Herblain ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.