Prix au m2 Rue de Marseille à Saint-Herblain (44)
Le prix immobilier Rue de Marseille à Saint-Herblain est de 1 918 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 734 €/m2) et 23.9% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue de Marseille en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Marseille à Saint-Herblain. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 463 € à 2 340 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Herblain
Rue de Marseille fait partie des rues les plus abordables de Saint-Herblain. Le prix au m2 y est 29.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 878 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Marseille ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 918 €/m2
Au revenu médian de Saint-Herblain (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Marseille dans le contexte de Saint-Herblain
Saint-Herblain compte 751 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Herblain
Principales rues de Saint-Herblain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Danube | 2 658 € | 2 658 € | - | 41 |
| Boulevard du Val de Chezine | 2 482 € | 2 465 € | - | 20 |
| Rue des Hauts Moulins | 2 415 € | 2 411 € | - | 19 |
| Rue de l Ecole | 2 115 € | 2 216 € | 1 605 € | 17 |
| Boulevard du Massacre | 2 630 € | 2 470 € | 4 447 € | 16 |
| Boulevard Marcel Paul | 3 733 € | 3 404 € | - | 16 |
| Route de Vannes | 2 293 € | 2 444 € | - | 14 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 418 € | 3 418 € | - | 14 |
| Rue d Aquitaine | 2 161 € | 2 051 € | - | 14 |
| Rue d Agen | 1 800 € | 1 859 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Marseille à Saint-Herblain ?
Le prix médian au m2 Rue de Marseille est de 1 918 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 463 € à 2 340 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Marseille est-elle chère par rapport à Saint-Herblain ?
Rue de Marseille est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Herblain. Le prix médian de la commune est de 2 734 €/m2, soit 29.8% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue de Marseille se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Marseille ?
Sur la base du prix médian de 1 918 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Marseille coute environ 95 896 €. Ce montant peut varier de 73 125 € à 117 021 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.