Prix au m2 Rue des Marais à Saint-Herblain (44)
Le prix immobilier Rue des Marais à Saint-Herblain est de 3 388 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 734 €/m2) et 34.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue des Marais en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Marais à Saint-Herblain. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 677 € à 3 941 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Herblain
Rue des Marais se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Herblain, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 264 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Marais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 388 €/m2
Au revenu médian de Saint-Herblain (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Marais dans le contexte de Saint-Herblain
Saint-Herblain compte 751 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Herblain
Principales rues de Saint-Herblain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Danube | 2 658 € | 2 658 € | - | 41 |
| Boulevard du Val de Chezine | 2 482 € | 2 465 € | - | 20 |
| Rue des Hauts Moulins | 2 415 € | 2 411 € | - | 19 |
| Rue de l Ecole | 2 115 € | 2 216 € | 1 605 € | 17 |
| Boulevard du Massacre | 2 630 € | 2 470 € | 4 447 € | 16 |
| Boulevard Marcel Paul | 3 733 € | 3 404 € | - | 16 |
| Route de Vannes | 2 293 € | 2 444 € | - | 14 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 418 € | 3 418 € | - | 14 |
| Rue d Aquitaine | 2 161 € | 2 051 € | - | 14 |
| Rue d Agen | 1 800 € | 1 859 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Marais à Saint-Herblain ?
Le prix médian au m2 Rue des Marais est de 3 388 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 677 € à 3 941 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Marais est-elle chère par rapport à Saint-Herblain ?
Rue des Marais est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain. Le prix médian de la commune est de 2 734 €/m2, soit 23.9% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue des Marais se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Marais ?
Sur la base du prix médian de 3 388 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Marais coute environ 169 399 €. Ce montant peut varier de 133 871 € à 197 059 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.