Prix au m2 Avenue Gen Patton à Angers (49)
Le prix immobilier Avenue Gen Patton à Angers est de 3 450 €/m2 en médiane, d'après 35 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 78.2% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue Gen Patton en chiffres
En 2024, 35 biens ont été vendus Avenue Gen Patton à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 731 € à 18 548 €, soit un écart de 972%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Angers
Avenue Gen Patton se situe en dessous de la médiane des prix à Angers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 818 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gen Patton ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 450 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Gen Patton dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
| Rue du Pre Pigeon | 3 398 € | 3 398 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gen Patton à Angers ?
Le prix médian au m2 Avenue Gen Patton est de 3 450 €/m2 en 2024, basé sur 35 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 731 € à 18 548 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gen Patton est-elle chère par rapport à Angers ?
Avenue Gen Patton est dans la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 1.9% de moins que cette rue. Sur 174 rues analysées, Avenue Gen Patton se classe 90e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gen Patton ?
Sur la base du prix médian de 3 450 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gen Patton coute environ 172 500 €. Ce montant peut varier de 86 539 € à 927 420 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.