Prix au m2 Rue du Pre Pigeon à Angers (49)
Le prix immobilier Rue du Pre Pigeon à Angers est de 3 398 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 75.5% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue du Pre Pigeon en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue du Pre Pigeon à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 451 € à 4 857 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Angers
Rue du Pre Pigeon se situe en dessous de la médiane des prix à Angers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 406 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pre Pigeon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 398 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Pre Pigeon dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pre Pigeon à Angers ?
Le prix médian au m2 Rue du Pre Pigeon est de 3 398 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 451 € à 4 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pre Pigeon est-elle chère par rapport à Angers ?
Rue du Pre Pigeon est dans la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 0.3% de moins que cette rue. Sur 174 rues analysées, Rue du Pre Pigeon se classe 96e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pre Pigeon ?
Sur la base du prix médian de 3 398 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pre Pigeon coute environ 169 887 €. Ce montant peut varier de 122 549 € à 242 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.