Prix au m2 à Angers (49)
Le prix médian de l'immobilier à Angers est de 3 387 €/m2 selon les 2 743 transactions enregistrées en 2024. C'est 74.9% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire (1 936 €/m2). La ville compte 157 175 habitants sur 44,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Angers est passé de 2 869 € à 3 272 €, soit +14.1%.
📊 Angers vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Maine-et-Loire :
Angers se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 74.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Angers en chiffres
Angers compte 157 175 habitants répartis sur 44,5 km², soit une densité de 3 533 hab/km². Le code postal est 49000.
Le revenu médian des ménages est de 20 420 €/an. Il faut environ 8.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.8% inférieur à la moyenne du Maine-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Angers
Un appartement coûte 6% plus cher qu'une maison au m2 à Angers. Pour un T3 de 80 m², comptez 273 032 € en appartement contre 258 735 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Angers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 387 €/m2 :
Les prix varient entre 145 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Angers
174 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Pasteur (3 431 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Prefecture (1 490 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Pasteur 3 431 €/m2
- Rue Paul Pousset 16 912 €/m2
- Rue Saumuroise 3 201 €/m2
- Rue de la Madeleine 3 571 €/m2
- Avenue Gen Patton 3 450 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Prefecture 1 490 €/m2
- Boulevard Henri Dunant 1 554 €/m2
- Rue de la Mare 1 653 €/m2
- Rue Audusson 2 034 €/m2
- Square des Caleides 2 051 €/m2
📍 Toutes les rues de Angers
Liste des 174 rues de Angers avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
| Rue du Pre Pigeon | 3 398 € | 3 398 € | - | 23 |
| Rue Barra | 3 370 € | 3 480 € | - | 22 |
| Rue Thiers | 13 278 € | 13 278 € | - | 22 |
| Rue Letanduere | 4 000 € | 4 348 € | 2 817 € | 22 |
| Rue Eble | 3 733 € | 3 733 € | - | 21 |
| Rue d Iena | 12 373 € | 16 926 € | - | 20 |
| Rue St Leonard | 3 061 € | 3 055 € | 3 235 € | 19 |
| Rue Bressigny | 4 325 € | 4 220 € | - | 19 |
| Rue de Fremur | 3 000 € | 2 918 € | - | 19 |
| Rue de la Roe | 6 579 € | 5 817 € | - | 19 |
| Rue du Mail | 4 028 € | 3 590 € | - | 18 |
| Rue Boisnet | 4 877 € | 4 866 € | - | 18 |
| Boulevard St Michel | 2 599 € | 2 667 € | - | 18 |
| Boulevard de Strasbourg | 3 447 € | 3 067 € | 4 925 € | 17 |
| Rue de Rennes | 4 322 € | - | - | 17 |
| Rue Montesquieu | 2 254 € | 2 250 € | - | 16 |
| Rue Boreau | 13 927 € | 11 316 € | - | 16 |
| Rue de la Meignanne | 3 617 € | 3 757 € | - | 16 |
| Rue de Brissac | 3 706 € | 3 418 € | 4 595 € | 15 |
| Rue St Nicolas | 2 642 € | 2 646 € | - | 15 |
| Rue Beaurepaire | 4 022 € | 4 438 € | - | 15 |
| Boulevard du Mal Foch | 4 394 € | 4 394 € | - | 15 |
| Square des Anciennes Provinces | 2 260 € | 2 260 € | - | 15 |
| Rue Volney | 3 777 € | 3 761 € | - | 14 |
| Avenue Vauban | 5 256 € | 6 182 € | - | 14 |
| Rue du Col de Sauveboeuf | 12 924 € | 13 981 € | 12 613 € | 14 |
| Avenue Rene Gasnier | 2 766 € | 3 188 € | 2 494 € | 13 |
| Rue St Exupery | 3 010 € | 3 010 € | - | 13 |
| Rue Evain | 6 355 € | 7 504 € | - | 13 |
| Boulevard Victor Beaussier | 3 560 € | - | - | 13 |
| Boulevard du Roi Rene | 4 078 € | 4 009 € | - | 12 |
| Résidence le Puy Garnier | 2 347 € | 2 347 € | - | 12 |
| Boulevard Henri Dunant | 1 554 € | 1 546 € | - | 12 |
| Rue Chateaugontier | 2 791 € | 2 791 € | - | 12 |
| Boulevard Ayrault | 4 082 € | 4 160 € | - | 12 |
| Avenue Yolande D'aragon | 3 946 € | 3 946 € | - | 11 |
| Avenue Jean Xxiii | 2 101 € | 1 949 € | - | 11 |
| Rue de la Traquette | 2 871 € | 2 871 € | - | 11 |
| Rue Menage | 3 762 € | 3 762 € | - | 11 |
| Rue Desjardins | 4 431 € | 4 431 € | - | 11 |
Affichage des 50 rues principales sur les 174 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Maine-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cholet | 2 155 € | 2 333 € | 2 178 € | 878 |
| Saumur | 2 017 € | 2 008 € | 2 037 € | 586 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 885 € | 2 373 € | 1 850 € | 323 |
| Sèvremoine | 1 947 € | - | 1 950 € | 304 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 687 € | 1 379 € | 1 754 € | 276 |
| Montrevault-sur-Èvre | 1 647 € | 2 872 € | 1 650 € | 270 |
| Mauges-sur-Loire | 1 955 € | 3 585 € | 1 937 € | 246 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 651 € | 1 828 € | 1 688 € | 243 |
| Baugé-en-Anjou | 1 587 € | 1 852 € | 1 604 € | 243 |
| Orée d'Anjou | 2 353 € | 5 455 € | 2 323 € | 229 |
Autres communes du Maine-et-Loire
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