Prix au m2 Rue St Jacques à Angers (49)
Le prix immobilier Rue St Jacques à Angers est de 8 966 €/m2 en médiane, d'après 31 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 363% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue St Jacques en chiffres
En 2024, 31 biens ont été vendus Rue St Jacques à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 085 € à 26 000 €, soit un écart de 1147%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Angers
Rue St Jacques se situe dans le quart supérieur des prix à Angers, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 915 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue St Jacques
Les appartements Rue St Jacques sont 315% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 448 276 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 207 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue St Jacques ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 966 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue St Jacques dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
| Rue du Pre Pigeon | 3 398 € | 3 398 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue St Jacques à Angers ?
Le prix médian au m2 Rue St Jacques est de 8 966 €/m2 en 2024, basé sur 31 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 085 € à 26 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue St Jacques ?
Les appartements s'échangent à 13 333 €/m2 et les maisons à 3 214 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue St Jacques est-elle chère par rapport à Angers ?
Rue St Jacques est nettement au-dessus de la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 164.7% de moins que cette rue. Sur 174 rues analysées, Rue St Jacques se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue St Jacques ?
Sur la base du prix médian de 8 966 €/m2, un appartement de 50 m² Rue St Jacques coute environ 448 276 €. Ce montant peut varier de 104 258 € à 1 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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