Prix au m2 Rue Saumuroise à Angers (49)
Le prix immobilier Rue Saumuroise à Angers est de 3 201 €/m2 en médiane, d'après 36 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 65.3% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Saumuroise en chiffres
En 2024, 36 biens ont été vendus Rue Saumuroise à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 767 € à 29 549 €, soit un écart de 1573%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Angers
Rue Saumuroise se situe en dessous de la médiane des prix à Angers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 782 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saumuroise
Les maisons Rue Saumuroise sont 81% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 160 025 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 90 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Saumuroise ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 201 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saumuroise dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
| Rue du Pre Pigeon | 3 398 € | 3 398 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saumuroise à Angers ?
Le prix médian au m2 Rue Saumuroise est de 3 201 €/m2 en 2024, basé sur 36 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 767 € à 29 549 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saumuroise ?
Les appartements s'échangent à 2 865 €/m2 et les maisons à 5 183 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saumuroise est-elle chère par rapport à Angers ?
Rue Saumuroise est en dessous de la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 5.5% de plus que cette rue. Sur 174 rues analysées, Rue Saumuroise se classe 110e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saumuroise ?
Sur la base du prix médian de 3 201 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saumuroise coute environ 160 025 €. Ce montant peut varier de 88 334 € à 1 477 436 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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