Prix au m2 Avenue Rene Gasnier à Angers (49)
Le prix immobilier Avenue Rene Gasnier à Angers est de 2 766 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 42.8% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Avenue Rene Gasnier en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Rene Gasnier à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 649 € à 3 902 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Angers
Avenue Rene Gasnier se situe en dessous de la médiane des prix à Angers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 254 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Rene Gasnier
Les appartements Avenue Rene Gasnier sont 28% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 138 298 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Rene Gasnier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 766 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Rene Gasnier dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Rene Gasnier à Angers ?
Le prix médian au m2 Avenue Rene Gasnier est de 2 766 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 649 € à 3 902 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Rene Gasnier ?
Les appartements s'échangent à 3 188 €/m2 et les maisons à 2 494 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Rene Gasnier est-elle chère par rapport à Angers ?
Avenue Rene Gasnier est en dessous de la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 18.3% de plus que cette rue. Sur 174 rues analysées, Avenue Rene Gasnier se classe 128e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Rene Gasnier ?
Sur la base du prix médian de 2 766 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Rene Gasnier coute environ 138 298 €. Ce montant peut varier de 82 447 € à 195 122 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Rene Gasnier à Angers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.