Prix au m2 Boulevard Ayrault à Angers (49)
Le prix immobilier Boulevard Ayrault à Angers est de 4 082 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 110.8% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Boulevard Ayrault en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard Ayrault à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 376 € à 5 708 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Angers
Boulevard Ayrault se situe au-dessus de la médiane des prix à Angers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 332 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Ayrault ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 082 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Ayrault dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Ayrault à Angers ?
Le prix médian au m2 Boulevard Ayrault est de 4 082 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 376 € à 5 708 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Ayrault est-elle chère par rapport à Angers ?
Boulevard Ayrault est nettement au-dessus de la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 20.5% de moins que cette rue. Sur 174 rues analysées, Boulevard Ayrault se classe 49e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Ayrault ?
Sur la base du prix médian de 4 082 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Ayrault coute environ 204 094 €. Ce montant peut varier de 118 812 € à 285 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.