Prix au m2 Boulevard de Strasbourg à Angers (49)
Le prix immobilier Boulevard de Strasbourg à Angers est de 3 447 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 78% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 127 m².
📊 Boulevard de Strasbourg en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Boulevard de Strasbourg à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 167 € à 6 532 €, soit un écart de 460%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 127 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Angers
Boulevard de Strasbourg se situe en dessous de la médiane des prix à Angers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 365 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de Strasbourg
Les maisons Boulevard de Strasbourg sont 61% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 172 341 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 80 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Strasbourg ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 447 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Strasbourg dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Strasbourg à Angers ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Strasbourg est de 3 447 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 167 € à 6 532 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de Strasbourg ?
Les appartements s'échangent à 3 067 €/m2 et les maisons à 4 925 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de Strasbourg est-elle chère par rapport à Angers ?
Boulevard de Strasbourg est dans la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 1.8% de moins que cette rue. Sur 174 rues analysées, Boulevard de Strasbourg se classe 91e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Strasbourg ?
Sur la base du prix médian de 3 447 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Strasbourg coute environ 172 341 €. Ce montant peut varier de 58 366 € à 326 613 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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