Prix au m2 Boulevard Henri Dunant à Angers (49)
Le prix immobilier Boulevard Henri Dunant à Angers est de 1 554 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 19.7% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Boulevard Henri Dunant en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard Henri Dunant à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 058 € à 8 438 €, soit un écart de 697%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Angers
Boulevard Henri Dunant fait partie des rues les plus abordables de Angers. Le prix au m2 y est 54.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 379 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Henri Dunant ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 554 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Henri Dunant dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Henri Dunant à Angers ?
Le prix médian au m2 Boulevard Henri Dunant est de 1 554 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 058 € à 8 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Henri Dunant est-elle chère par rapport à Angers ?
Boulevard Henri Dunant est nettement en dessous de la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 54.1% de plus que cette rue. Sur 174 rues analysées, Boulevard Henri Dunant se classe 173e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Henri Dunant ?
Sur la base du prix médian de 1 554 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Henri Dunant coute environ 77 723 €. Ce montant peut varier de 52 917 € à 421 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.