Prix au m2 Rue de Brissac à Angers (49)
Le prix immobilier Rue de Brissac à Angers est de 3 706 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 91.4% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue de Brissac en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue de Brissac à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 845 € à 4 874 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Angers
Rue de Brissac se situe au-dessus de la médiane des prix à Angers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 029 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Brissac
Les maisons Rue de Brissac sont 34% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 185 315 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Brissac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 706 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Brissac dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Brissac à Angers ?
Le prix médian au m2 Rue de Brissac est de 3 706 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 845 € à 4 874 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Brissac ?
Les appartements s'échangent à 3 418 €/m2 et les maisons à 4 595 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Brissac est-elle chère par rapport à Angers ?
Rue de Brissac est au-dessus de la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 174 rues analysées, Rue de Brissac se classe 71e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Brissac ?
Sur la base du prix médian de 3 706 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Brissac coute environ 185 315 €. Ce montant peut varier de 142 242 € à 243 711 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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