Prix au m2 Rue de la Meignanne à Angers (49)
Le prix immobilier Rue de la Meignanne à Angers est de 3 617 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 86.8% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de la Meignanne en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de la Meignanne à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 853 € à 13 444 €, soit un écart de 371%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Angers
Rue de la Meignanne se situe au-dessus de la médiane des prix à Angers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 591 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Meignanne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 617 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Meignanne dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Meignanne à Angers ?
Le prix médian au m2 Rue de la Meignanne est de 3 617 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 853 € à 13 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Meignanne est-elle chère par rapport à Angers ?
Rue de la Meignanne est au-dessus de la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 6.8% de moins que cette rue. Sur 174 rues analysées, Rue de la Meignanne se classe 78e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Meignanne ?
Sur la base du prix médian de 3 617 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Meignanne coute environ 180 851 €. Ce montant peut varier de 142 667 € à 672 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.