Prix au m2 Rue de la Prefecture à Angers (49)
Le prix immobilier Rue de la Prefecture à Angers est de 1 490 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 23.1% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue de la Prefecture en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Prefecture à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 620 € à 4 828 €, soit un écart de 678%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Angers
Rue de la Prefecture est la rue la plus abordable de Angers avec un prix médian de 1 490 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 207 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Prefecture ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 490 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Prefecture dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Prefecture à Angers ?
Le prix médian au m2 Rue de la Prefecture est de 1 490 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 620 € à 4 828 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Prefecture est-elle chère par rapport à Angers ?
Rue de la Prefecture est nettement en dessous de la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 56% de plus que cette rue. Sur 174 rues analysées, Rue de la Prefecture se classe 174e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Prefecture ?
Sur la base du prix médian de 1 490 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Prefecture coute environ 74 484 €. Ce montant peut varier de 31 010 € à 241 380 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.