Prix au m2 Rue du Col de Sauveboeuf à Angers (49)
Le prix immobilier Rue du Col de Sauveboeuf à Angers est de 12 924 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 567.4% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue du Col de Sauveboeuf en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue du Col de Sauveboeuf à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 12 316 € à 15 052 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Angers
Rue du Col de Sauveboeuf se situe dans le quart supérieur des prix à Angers, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 736 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Col de Sauveboeuf
Les appartements Rue du Col de Sauveboeuf sont 11% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 646 204 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Col de Sauveboeuf ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 924 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Col de Sauveboeuf dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Col de Sauveboeuf à Angers ?
Le prix médian au m2 Rue du Col de Sauveboeuf est de 12 924 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 12 316 € à 15 052 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Col de Sauveboeuf ?
Les appartements s'échangent à 13 981 €/m2 et les maisons à 12 613 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Col de Sauveboeuf est-elle chère par rapport à Angers ?
Rue du Col de Sauveboeuf est nettement au-dessus de la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 281.6% de moins que cette rue. Sur 174 rues analysées, Rue du Col de Sauveboeuf se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Col de Sauveboeuf ?
Sur la base du prix médian de 12 924 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Col de Sauveboeuf coute environ 646 204 €. Ce montant peut varier de 615 794 € à 752 589 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Col de Sauveboeuf à Angers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.