Prix au m2 Rue Letanduere à Angers (49)
Le prix immobilier Rue Letanduere à Angers est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 106.6% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Letanduere en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue Letanduere à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 724 € à 21 667 €, soit un écart de 1157%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Angers
Rue Letanduere se situe au-dessus de la médiane des prix à Angers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 943 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Letanduere
Les appartements Rue Letanduere sont 54% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 199 990 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 77 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Letanduere ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Letanduere dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Letanduere à Angers ?
Le prix médian au m2 Rue Letanduere est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 724 € à 21 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Letanduere ?
Les appartements s'échangent à 4 348 €/m2 et les maisons à 2 817 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Letanduere est-elle chère par rapport à Angers ?
Rue Letanduere est au-dessus de la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 18.1% de moins que cette rue. Sur 174 rues analysées, Rue Letanduere se classe 53e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Letanduere ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Letanduere coute environ 199 990 €. Ce montant peut varier de 86 207 € à 1 083 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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