Prix au m2 Rue St Leonard à Angers (49)
Le prix immobilier Rue St Leonard à Angers est de 3 061 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 58.1% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue St Leonard en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue St Leonard à Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 5 583 €, soit un écart de 179%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Angers
Rue St Leonard se situe en dessous de la médiane des prix à Angers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 583 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue St Leonard
Les maisons Rue St Leonard sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 153 031 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue St Leonard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 061 €/m2
Au revenu médian de Angers (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue St Leonard dans le contexte de Angers
Angers compte 2 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 174 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angers
Principales rues de Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 431 € | 3 556 € | 3 227 € | 56 |
| Rue Paul Pousset | 16 912 € | 16 912 € | - | 51 |
| Rue Saumuroise | 3 201 € | 2 865 € | 5 183 € | 36 |
| Rue de la Madeleine | 3 571 € | 3 519 € | 3 571 € | 35 |
| Avenue Gen Patton | 3 450 € | 3 450 € | - | 35 |
| Rue St Jacques | 8 966 € | 13 333 € | 3 214 € | 31 |
| Rue Louis Gain | 2 500 € | 2 377 € | - | 27 |
| Rue Dupetit Thouars | 4 556 € | 5 057 € | - | 25 |
| Rue Larevelliere | 2 438 € | 2 438 € | - | 25 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 587 € | 3 321 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue St Leonard à Angers ?
Le prix médian au m2 Rue St Leonard est de 3 061 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 5 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue St Leonard ?
Les appartements s'échangent à 3 055 €/m2 et les maisons à 3 235 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue St Leonard est-elle chère par rapport à Angers ?
Rue St Leonard est en dessous de la moyenne de Angers. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 9.6% de plus que cette rue. Sur 174 rues analysées, Rue St Leonard se classe 117e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue St Leonard ?
Sur la base du prix médian de 3 061 €/m2, un appartement de 50 m² Rue St Leonard coute environ 153 031 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 279 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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