Prix au m2 Route de Besneau à Le Lion-d'Angers (49)
Le prix immobilier Route de Besneau à Le Lion-d'Angers est de 5 869 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 275 €/m2) et 203.1% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Route de Besneau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Besneau à Le Lion-d'Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 608 € à 10 130 €, soit un écart de 530%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 522 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Besneau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 869 €/m2
Au revenu médian de Le Lion-d'Angers (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Besneau dans le contexte de Le Lion-d'Angers
Le Lion-d'Angers compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lion-d'Angers
Principales rues de Le Lion-d'Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Vern | 2 951 € | 4 940 € | 2 951 € | 9 |
| Rue du General Leclerc | 2 306 € | 3 833 € | 2 306 € | 9 |
| Avenue Jules Verne | 2 199 € | - | 2 199 € | 5 |
| Rue Mercier la Vendee | 2 275 € | - | 2 100 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Besneau à Le Lion-d'Angers ?
Le prix médian au m2 Route de Besneau est de 5 869 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 608 € à 10 130 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Besneau est-elle chère par rapport à Le Lion-d'Angers ?
Route de Besneau est nettement au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers. Le prix médian de la commune est de 2 275 €/m2, soit 158% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Besneau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Besneau ?
Sur la base du prix médian de 5 869 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Besneau coute environ 293 449 €. Ce montant peut varier de 80 397 € à 506 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.