Prix au m2 Route de Vern à Le Lion-d'Angers (49)
Le prix immobilier Route de Vern à Le Lion-d'Angers est de 2 951 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 275 €/m2) et 52.4% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Route de Vern en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Vern à Le Lion-d'Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 14 643 €, soit un écart de 779%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 976 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Vern
Les appartements Route de Vern sont 67% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 147 561 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 84 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Vern ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 951 €/m2
Au revenu médian de Le Lion-d'Angers (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Vern dans le contexte de Le Lion-d'Angers
Le Lion-d'Angers compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lion-d'Angers
Principales rues de Le Lion-d'Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 306 € | 3 833 € | 2 306 € | 9 |
| Route de Besneau | 5 869 € | - | 1 608 € | 6 |
| Avenue Jules Verne | 2 199 € | - | 2 199 € | 5 |
| Rue Mercier la Vendee | 2 275 € | - | 2 100 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Vern à Le Lion-d'Angers ?
Le prix médian au m2 Route de Vern est de 2 951 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 14 643 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Vern ?
Les appartements s'échangent à 4 940 €/m2 et les maisons à 2 951 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Vern est-elle chère par rapport à Le Lion-d'Angers ?
Route de Vern est nettement au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers. Le prix médian de la commune est de 2 275 €/m2, soit 29.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Vern se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Vern ?
Sur la base du prix médian de 2 951 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Vern coute environ 147 561 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 732 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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