Prix au m2 Rue du General Leclerc à Le Lion-d'Angers (49)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Le Lion-d'Angers est de 2 306 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 275 €/m2) et 19.1% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 261 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Le Lion-d'Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 162 € à 4 600 €, soit un écart de 2745%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 261 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 438 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du General Leclerc
Les appartements Rue du General Leclerc sont 66% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 115 294 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 83 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 306 €/m2
Au revenu médian de Le Lion-d'Angers (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Le Lion-d'Angers
Le Lion-d'Angers compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lion-d'Angers
Principales rues de Le Lion-d'Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Vern | 2 951 € | 4 940 € | 2 951 € | 9 |
| Route de Besneau | 5 869 € | - | 1 608 € | 6 |
| Avenue Jules Verne | 2 199 € | - | 2 199 € | 5 |
| Rue Mercier la Vendee | 2 275 € | - | 2 100 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Le Lion-d'Angers ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 2 306 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 162 € à 4 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 3 833 €/m2 et les maisons à 2 306 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Le Lion-d'Angers ?
Rue du General Leclerc est dans la moyenne de Le Lion-d'Angers. Le prix médian de la commune est de 2 275 €/m2, soit 1.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 306 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 115 294 €. Ce montant peut varier de 8 083 € à 230 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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